Beleidsmedewerker Vastgoed

Werken voor Woerden en Oudewater!         

Beleidsmedewerker Vastgoed

Kom jij onze vastgoedportefeuille optimaliseren door een balans te vinden tussen financieel rendement en maatschappelijke opbrengst? Streef je naar een dynamische werkomgeving met directe communicatielijnen en volop kansen voor persoonlijke groei? Kom dan werken bij ons!

Werk waar je trots op kunt zijn. 

De gemeente zorgt voor de huisvesting van maatschappelijke activiteiten als onderwijs, sport en cultuur. Het is de verantwoordelijkheid van de Beleidsadviseur Vastgoed om deze huisvesting goed te organiseren. Je zorgt voor een professionele exploitatie van de panden en gronden binnen de kaders die de gemeente heeft opgesteld. Dit doe je door het maatschappelijk vastgoed optimaal in te zetten. Daarbij let je op het onderhouden van constructieve huurrelaties met een goede balans tussen zakelijkheid en dienstverlening. Daarnaast ben je verantwoordelijk voor het verwerken van huurcondities en het vastleggen van nadere afspraken in heldere contracten, waarbij het gemeentelijke huurbeleid wordt toegepast. Dit doe je in overleg met onze vastgoedjuristen. 

Dit ga je doen.

Als Beleidsadviseur Vastgoed of Assetmanager maatschappelijk Vastgoed optimaliseer je de vastgoedportefeuille door een balans te vinden tussen financieel rendement en maatschappelijke opbrengst. Jij kunt een huurprijs berekenen en je kunt markthuren en servicekosten beoordelen. Je bent bekend met de Wet Markt en Overheid en het Didam-arrest en zorgt dat je binnen die kaders werkt. 

Je werkt nauw samen met je collega's van het sociaal domein. Samen denken jullie na over de functiewijzigingen van panden, objecten en gronden. Daarnaast ben je verantwoordelijk voor het verwerven en afstoten van panden en gronden. Je volgt relevante maatschappelijke en marktontwikkelingen, herkent op basis daarvan kansen en vertaalt deze in voorstellen aan je leidinggevende, de directie of de verantwoordelijke wethouder. Voor budgetaanvragen schrijf je voorstellen aan het college of, indien nodig, de gemeenteraad. Je bent in staat zowel schriftelijk als mondeling je gedachten helder te formuleren en draait je hand niet om voor het schrijven van een duidelijke tekst.

Hoe de dag van collega Beleidsmedewerker Vastgoed eruit ziet.

In de morgen tref ik mijn collega's op kantoor en start ik met een kop koffie. Vandaag staat de wethouder aan mijn bureau, omdat hij vragen heeft ontvangen vanuit de raad over het faciliteren van ontmoetingsplaatsen in de diverse wijken. Hij wil graag mijn ideeën horen over het eventueel gaan realiseren daarvan.

Daarna snel naar één van de sportcomplexen om het te hebben over de bezetting van de gebouwen en terreinen. 

Inmiddels is het tijd voor lunch! Ik lunch in het bedrijfsrestaurant op de eerste verdieping van ons gemeentekantoor in Woerden, zo geniet ik van mijn eigen- of verse lunch met gezellige collega’s. In de middag heb ik een overleg met collega’s van het Sociaal domein over een nieuwe opzet voor de bibliotheek. Daarna bereken ik de huurprijs voor een nieuw huurcontract voor een nieuw clubhuis. Nog even de mail bijwerken. En morgen? Morgen ziet er weer geheel anders uit!

Jouw sterke punten. Waar worden wij blij van.

Als Beleidsmedewerker Vastgoed ben je een natuurlijke verbinder, zowel intern als extern, communiceer je moeiteloos en ben je bestuurlijk sensitief. Je denkt in oplossingen en bent uitstekend in staat om te schakelen tussen diverse niveaus binnen en buiten de organisatie. Met jouw vermogen om mensen te verbinden, kom je snel tot resultaten. 

Wat jou verder onze nieuwe Beleidsmedewerker Vastgoed maakt?

• Afgeronde HBO-opleiding (technisch, economisch en/of juridisch).
• Je bent 32 á 36 uur per week beschikbaar.
• Aantoonbare ervaring met de exploitatie van vastgoed, bij voorkeur bij een publieke organisatie of overheidsinstantie.

Een goed team. Daar hoor je bij.

Meteen vanaf dag één maak je deel uit van het team Vastgoed waar 24 collega’s werken. Samen werkt het team aan beheer, gebruik en exploitatie van vastgoed. Ons team is een mix van jonge mensen en collega’s met jarenlange ervaring, zodat je veel van elkaar leert en samen tot de beste oplossing komt. We werken hard, hebben hart voor het werk wat we doen. En zie je de oplossing niet? Er is altijd is er iemand die je op weg helpt met een verfrissend inzicht. 

Je werkt vanuit ons kantoor in het gemeentehuis in Woerden, de plek waar jij je collega’s ontmoet. Maar ook werken op het stadskantoor in Oudewater, het stadserf, projectlocatie of vanuit huis behoort tot de mogelijkheden

Welkom in Woerden en Oudewater.

Woerden en Oudewater zijn prachtige historische stadjes, goed bereikbaar met auto, fiets en OV, centraal gelegen in het Groene Hart met veel water en groen Je hebt te maken met twee besturen, te weten het gemeentebestuur van Woerden en die van Oudewater. We werken samen voor ruim ca. 60.000 inwoners. 

Mooie arbeidsvoorwaarden, die wil je hebben! 

Alle financiële arbeidsvoorwaarden op een rij, weet je meteen waar je aan toe bent: 

• Goede arbeidsvoorwaarden horen erbij. Zo krijg je een maximaal salaris van € 5.247 bedrag (schaal 10) en ruim 25 vakantiedagen op basis van 36 uur per week. 
• Boven op je salaris ontvang je een persoonlijk Individueel Keuze Budget van 17.05% (inclusief 8% vakantiegeld). Dit kun je inzetten waar jij je het voor wilt. Elke maand extra salaris verdienen (maximaal) € 894? Of misschien liever extra verlofdagen bijkopen? 
• Daarnaast bouw je uitstekend pensioen op bij het ABP.  
• Dat je van ons je eigen iPhone en laptop in bruikleen krijgt, vinden we vanzelfsprekend.
• Je thuiskantoor wordt gefaciliteerd.
• Je krijgt van ons een jaarcontract, bij goed functioneren wordt het dienstverband na een jaar omgezet in een dienstverband voor onbepaalde tijd. 

Op de mooie arbeidsvoorwaarden komt nog als extra: 

• Jouw ontwikkeling staat centraal: Bij onze Groene Hart Academie, waar je interne opleidingen en trainingen kunt volgen of gebruik kunt maken van onze interne coachpool. Zo geven we jouw talent écht alle kans en haal jij het beste uit jezelf. 
• Lunchen doen we in ons gezellige bedrijfsrestaurant, waar Ferm Werk een heerlijke lunch serveert.
• Sluit je aan bij onze actieve personeelsvereniging, EDOS, die allerlei leuke activiteiten organiseert?

Nu reageren. En laten zien wat je in huis hebt.

Zin in deze baan bij de gemeenten Woerden en Oudewater?

• Met vragen kun je contact opnemen met onze recruiter Melissa Baas met telefoonnummer: 06 5008 1816.
• Wij hanteren geen sluitingsdatum voor de vacature. Wij gaan met een passende kandidaat direct in gesprek. 
• Reageer via het online sollicitatieformulier, https://gemeente-woerden.inhroffice.com/nl/job/323775/apply.
• Binnen 10 werkdagen ontvang je een inhoudelijke reactie op jouw sollicitatie. We kijken ernaar uit je te ontmoeten! 
• Wij vragen al onze nieuwe collega’s een geldige Verklaring Omtrent Gedrag te overleggen bij indiensttreding. 

Het vinden van een wederzijdse match, daar krijgen we nieuwe energie van! Daarom zijn onze vacatures geen oproep voor acquisitie, we werven onze nieuwe collega’s graag zelf.