Juridisch beleidsmedewerker vastgoed en grondzaken

Heb jij goede onderhandelingsvaardigheden en privaatrechtelijke kennis en kunde? Ben je in staat om juridische vraagstukken in voor niet-juristen begrijpelijke, heldere taal uiteenzetten? Wil je jezelf verder ontwikkelen? Dan zijn we op zoek naar jou!

Hier ga je werken
Gemeente Ermelo is een wendbare netwerkorganisatie, waarin bevlogen mensen samenwerken rondom wisselende maatschappelijke en bestuurlijke opgaven. Onze netwerkorganisatie stelt mensen (inwoners én medewerkers) centraal. We houden niet van overbodige procedures, systemen en structuren. Daarom hebben we de hiërarchische lijnorganisatie losgelaten. We doen het zelf en dat doen we samen. Met elkaar en met onze inwoners en bedrijven. Wij doen ons werk vanuit de volgende kernwaarden: Samen, Bevlogen, Betrouwbaar en Wendbaar.
Uitstekende dienstverlening aan en samenwerking met onze inwoners en ons bestuur zijn leidend bij alles wat wij doen. Ermelo blijft zich onderscheiden als een gemeente waar het beter wonen, werken en verblijven is.

Dit ga je doen
Het gemeentelijke werkproces bij gebiedsontwikkelingen, al dan niet in samenwerking met marktpartijen, wordt zo ingericht dat er bij de ontwikkeling een overeenkomst wordt aangegaan met daarin de (proces)afspraken voor de betreffende fase van de ontwikkeling. Je werkt in projectgroepen samen met bijvoorbeeld de projectleider, de planeconoom en andere vakspecialisten. Als medior zal je onder begeleiding van de senior begeleid worden om je op dit vakgebied verder te bekwamen. Doel is dat je uiteindelijk de senior overbodig maakt. Je gaat leren dat je een belangrijke rol hebt in het bepalen van de ontwikkel- en onderhandelstrategie en in het vormgeven en vastleggen van de afspraken. Het zwaartepunt ligt daarbij op het onderhandelen over en het opstellen van overeenkomsten. Jij bent als jurist uiteindelijk breder inzetbaar bij andere vraagstukken binnen het taakveld. Voor deze functie beweeg je tussen de diverse taakvelden binnen de organisatie.
Uiteindelijk word je mede verantwoordelijk voor beleidsontwikkeling en collegiale/bestuurlijke advisering op het gebied van overeenkomsten. Daarnaast zijn onderstaande werkzaamheden ook onderdeel van je functie;

• Opstellen diverse overeenkomsten, zoals intentie-, samenwerkings-, koop-realisatie-, en anterieure overeenkomsten.
• Namens de gemeente onderhandelen over deze overeenkomsten om zodoende een juridisch robuuste en (bestuurlijk) gunstige overeenkomst te sluiten.
• Een bijdrage leveren in projectgroepen. Deze projectgroepen houden zich bezig met woningbouwprojecten, maatschappelijk vastgoed- en gebiedsontwikkelingen. Vanuit jouw expertise ondersteun je de projectleiders en het bestuur op juridisch vlak. Je denkt mee aan het zichtbaar maken van risico’s en het zoeken naar de juiste oplossingen.
• Adviseren over het vastgoedbeleid, het grondverwervings- en gronduitgiftebeleid en over het beleid met betrekking tot privaatrechtelijk en publiekrechtelijk kostenverhaal
• Advies over en begeleiden van eventuele geschillen.

Jouw talenten
Je kunt goed onderhandelen, je bent taalvaardig en je weet in je communicatie te schakelen tussen de juridische aspecten en de maatschappij. Je let op de beheersbaarheid van een te sluiten contract. Juist deze eigenschappen maken van jou in de toekomst een goede juridisch beleidsadviseur vastgoed en grondzaken zeker in combinatie met;

• Minimaal een bachelor Privaatrecht.
• Zelfstandig kunnen werken, waarbij je goed kunt inschatten wanneer afstemming met collega’s nodig is.
• Een uitstekende antenne voor de bestuursgevoelige aspecten van jouw taken, met een brede blik naar buiten.
• Enige ervaring met vastgoedrecht, privaatrechtelijke contracten en de Omgevingswet is een pré.
• Up-to-date kennis van de relevante wet- en regelgeving op het gebied van grondtransacties, bestemmingswijzigingen en wettelijk kostenverhaal.
• Gevoel hebben voor gebiedsontwikkeling en alle facetten die daarbij komen kijken, zoals inzicht in de belangen van marktpartijen, inzicht in alle onderdelen van het proces van planontwikkeling, ruimtelijke procedures en civiel technische werkzaamheden.
• Maar bovenal ben je een prettige collega om mee samen te werken en die past in onze netwerkorganisatie!

Dit krijg je van ons
Een fijne werksfeer, collegiale samenwerking, openheid, vertrouwen, (op termijn) eigen verantwoordelijkheid en zelfstandigheid en de mogelijkheid om te groeien en te ontwikkelen.
Je start in schaal 10, (HR 21 Medewerker ontwikkeling III) met een minimumsalaris van
€ 3602,- tot een max. van € 5313,- bruto per maand op basis van een 36-urige werkweek. Uiteindelijk is er de mogelijkheid om door te groeien.
Daarnaast kent de gemeente Ermelo ook nog uitstekende secundaire arbeidsvoorwaarden:

• Een individueel keuzebudget (IKB) van 17,05%, dat is opgebouwd uit onder andere een eindejaarsuitkering en vakantiegeld. Naast dat je dit kan laten uitbetalen kan je ook gebruik maken van een fiscaal voordeel door gebruik te maken van bijvoorbeeld ons fietsplan of jouw sportabonnement.
• Plaats- en tijdonafhankelijk werken en daarnaast ook goede thuiswerk voorzieningen.
• Een reiskostenvergoeding van € 0,23 per km (max. 40 km enkele reis, mogelijkheid om fiscaal uit te ruilen met je IKB) of je volledige reiskosten als je met het OV reist.

Ben je benieuwd naar al onze arbeidsvoorwaarden? Deze kan je lezen op onze Werken bij website.
Kenmerkend voor onze netwerkorganisatie is dat we op het gebied van de bedrijfsvoering en de uitvoering van het Sociaal Domein samenwerken in het samenwerkingsverband Meerinzicht, waarbij naast Ermelo, ook Zeewolde en Harderwijk zijn aangesloten.

Laten we kennismaken
Zijn wij op zoek naar jou? Solliciteren kan tot en met 22 september via de sollicitatiebutton of op http://werkenbij.meerinzicht.nl.

De gesprekken staan gepland voor 1 oktober in de middag, we vragen je om hier alvast rekening mee te houden.

Als je vragen hebt over de inhoud van de vacature kun je die stellen aan Moses Lodarmasse, Juridisch beleidsadviseur ruimte, via 06-54903124. Marie Louise Whitlau, HR Adviseur, beantwoordt graag vragen over de sollicitatieprocedure via 085-110 83 85.